建築条件付き土地/2区画
旭分譲地
教育施設が充実！注文住宅用地限定2区画
CONCEPT
都市部の利便性と穏やかな暮らしが両立できる街♪
【限定2区画！】旭1丁目に新規分譲地が登場！徒歩圏内に利便施設があり、生活しやすい住宅街です。
■教育施設が徒歩17分圏内！お子さまの通学も安心
・大河小学校 徒歩3分
・翠町中学校 徒歩17分
■マックスバリュー段原店まで徒歩18分、マルショク旭店まで徒歩5分！
■広島電停 南区役所前駅まで徒歩18分！毎日の通勤・通学、お買い物もラクラク♪
その他、スーパーや病院も徒歩圏内の利便性の良い立地です。
LAND PLAN
PHOTO
LOCATION & ACCESS
〒734-0036
広島市南区旭1丁目4-50
-
あさひ幼稚園600ｍ
（徒歩8分） -
大河小学校200ｍ
（徒歩3分） -
翠町中学校1300ｍ
（徒歩17分） -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅1400ｍ
（徒歩18分） -
広島電鉄バス 旭町400ｍ
（徒歩5分） -
マルショク旭店400ｍ
（徒歩5分）
-
セブン-イレブン 広島出汐4丁目店240ｍ（徒歩3分）
-
マックスバリュ 段原店1400ｍ（徒歩18分）
-
広島大学病院650ｍ（徒歩9分）
-
山本歯科医院280ｍ（徒歩4分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
- ※掲載の写真は2025年8月、現地にて撮影したものです。
OUTLINE
| 物件名 | 旭1丁目 |
|---|---|
| 住所 | 広島市南区旭1丁目4-50 |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 南区役所前電停 1400m 広島電鉄バス 旭町 400m |
| 総区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | |
| 開発許可番号 | - |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,480〜2,480 万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 敷地面積 | 69.28㎡(20.95坪)〜 69.29㎡(20.96坪) |
| 諸費用 | - |
| 主たる設備等 の概要 |
水道：公営水道 排水：公共下水 設備電気：中国電力 ガス：都市ガス |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 私道負担 | - |
| 道路幅員 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 造成完了時期 | R7年 |
| 引き渡し時期 | 応談 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要・ 特記事項 |
前面道路は建築基準法第42条第2項道路に接しており、再建築の際には道路中心線より2mのセットバックが必要となります。セットバック部分は道路として取り扱われ、建築面積に算入することはできません。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社マリモハウス |
| 販売会社 | 株式会社マリモハウス |
| 情報提供日 | 2025年10月 |
| 次回更新日 |
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。