建築条件付き土地/2区画
祇園２丁目 土地情報
暮らしやすさと自由度を兼ね備えた土地♪注文住宅用地限定2区画
CONCEPT
近隣には大型商業施設も充実♪
【限定2区画！】祇園2丁目に新規分譲地が登場！徒歩圏内に利便施設があり、生活しやすい住宅街です。
■教育施設が徒歩圏内！お子さまの通学も安心
・祇園小学校 徒歩12分
・祇園中学校 徒歩20分
■イオンモール広島祇園まで徒歩15分、ポプラ テキサス祇園店まで徒歩2分！
■JR可部線 古市橋駅まで徒歩5分！毎日の通勤・通学、お買い物もラクラク♪
その他、商業施設や病院も徒歩圏内の利便性の良い立地です。
LAND PLAN
PHOTO
LOCATION & ACCESS
〒731-0138
広島市安佐南区祇園2丁目
-
あい保育園450ｍ
（徒歩6分） -
祇園小学校900ｍ
（徒歩12分） -
祇園中学校1600ｍ
（徒歩20分） -
JR可部線 古市橋駅350ｍ
（徒歩5分） -
ドン・キホーテ 広島祇園店300ｍ
（徒歩4分） -
イオンモール 広島祇園1200ｍ
（徒歩15分）
-
ポプラ テキサス祇園店160ｍ（徒歩2分）
-
医療法人メディカパーク 野村病院1100ｍ（徒歩14分）
-
よりしま内科外科医院500ｍ（徒歩7分）
-
たけだ歯科医院450ｍ（徒歩6分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
- ※掲載の写真は2026年1月、現地にて撮影したものです。
OUTLINE
| 物件名 | 祇園2丁目 |
|---|---|
| 住所 | 広島市安佐南区祇園2丁目 |
| 交通 |
JR可部線 古市橋駅 350m アストラムライン 西原駅 1000m 広島交通バス・広電バス 安佐南警察署前バス停 260m |
| 総区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | |
| 開発許可番号 | - |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,490〜3,880 万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 敷地面積 | 121.58㎡(36.77坪)〜 134.55㎡(40.70坪) |
| 諸費用 | - |
| 主たる設備等 の概要 |
水道：公営水道 排水：公共下水 設備電気：中国電力 ガス：都市ガス |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 私道負担 | - |
| 道路幅員 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 造成完了時期 | - |
| 引き渡し時期 | 応談 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要・ 特記事項 |
※建築条件付き土地。 ※北側道路は建築基準法第42条第2項道路に接しており、再建築の際には道路中心線より2mのセットバックが必要となります。セットバック部分は道路として取り扱われ、建築面積に算入することはできません。 |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 売主 | 株式会社マリモハウス |
| 販売会社 | 株式会社マリモハウス |
| 情報提供日 | 2026年1月 |
| 次回更新日 |