建築条件付き土地/2区画
祇園分譲地
利便施設が徒歩圏内に！限定2区画
CONCEPT
徒歩圏内に利便施設が集約！生活しやすい住宅街です♪
【限定2区画！】 祇園4丁目に新規分譲地が登場！徒歩圏内に利便施設があり、生活しやすい住宅街です。
■教育施設が徒歩15分圏内！お子さまの通学も安心
・祇園小学校 徒歩15分
・祇園中学校 徒歩9分
■マックスバリュー祇園店まで徒歩3分、イオンモール広島祇園店まで徒歩7分！
■JR可部線 下祇園駅まで徒歩12分！毎日の通勤・通学、お買い物もラクラク♪
2区画まとめてのご購入もOKです！平屋やアパート建築などお客様のご要望に柔軟に対応させていただきます。
区画図
現地写真
LOCATION & ACCESS
〒731-0138
広島市安佐南区祇園4丁目
- カーナビ住所 |
- 広島県広島市安佐南区祇園４丁目-1291-1
-
祇園小学校1200ｍ
（徒歩15分） -
祇園中学校700ｍ
（徒歩9分） -
バス停 山本小学校前650ｍ
（徒歩9分） -
JR下祇園駅900ｍ
（徒歩12分） -
マックスバリュー祇園店230ｍ
（徒歩3分） -
イオンモール広島祇園店550ｍ
（徒歩7分）
-
広島銀行祇園支店1300ｍ（徒歩17分）
-
フレスタ東山本店400ｍ（徒歩5分）
-
祇園わだ内科クリニック550ｍ（徒歩7分）
-
はなの歯科クリニック1000ｍ（徒歩13分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
- ※掲載の写真は2024年11月、現地にて撮影したものです。
OUTLINE
| 物件名 | 祇園4丁目 |
|---|---|
| 住所 | 広島市安佐南区祇園4丁目 |
| 交通 |
JR下祇園駅 900m 広島交通バス停 山本小学校前 650m |
| 総区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | |
| 開発許可番号 | - |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,910〜3,090 万円(税込) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 敷地面積 | 99.56㎡(30.11坪)〜 106.1㎡(32.09坪) |
| 諸費用 | - |
| 主たる設備等 の概要 |
水道：公営水道 排水：公共下水 設備電気：中国電力 ガス：都市ガス |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 造成工事中 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 私道負担 | - |
| 道路幅員 | 5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 造成完了時期 | R7年1月末 |
| 引き渡し時期 | 応談 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要・ 特記事項 |
※2号地に関しては現況給排水の引き込みがありませんが、引渡しまでに売主負担で工事いたします。 ※分筆前につき、面積・価格の増減の可能性があります。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社マリモハウス |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2024年11月 |
| 次回更新日 |
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
